個人信貸

財經中心/綜合報導

年輕人買不起房,到底問題在哪裡?根據營建署統計,民眾購屋壓力大,不僅所得有4成得拿來繳房屋貸款,而且全台大部分的縣市的「房價負擔能力」都是不合理的程度,雙北市甚至過低,讓現今台人買房困難。

營建署公布最新2016年Q3房價所得比,來到新高點的9.35倍,年增9.6%,且全國貸款負擔率更達38.49%,也就等於台人每個月薪水有4成必須拿去繳房屋貸款。不只如此,除了澎湖、台東因樣本不足未計算外,營建署統計全台20縣市中,就有11縣市「房價負擔能力評比」屬於略低程度,唯獨基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣還在合理負擔範圍。而雙北縣市房價所得比分別為北市為15.47倍、新北市12.7倍外,連「房價負擔能力評比」都是過低等級,明顯看出台人難以買房。

營建署指出原因,因為該季賣屋主要以大面積、屋齡短物件為主,所以中位數整體總價被拉高,再加上家戶年可支配所得並未提升,自然形成房價負擔能力降低的情況。

根據《蘋果報導》報導,台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出,台人長期所得偏低,但物價卻不斷上漲,這才是房價所得比居高不下的主因,而政府若想從根本著手,首先要解決台人的低薪問題。



文章來自: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=244066

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許喜山